Publicado el 30 de junio de 2026
78 m²2 habitacionesDPEA
Descripción
Deux chambres, séjour lumineux plein ouest, cuisine séparée équipée, cave. Arrêt de tram à 200 m, commerces au pied de l'immeuble. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de propiedad
- Apartamento
- Amueblado
- No
- Balcón
- No
- Aparcamiento
- No
- Baños
- 1
- Planta
- 1
- Ascensor
- Sí
- Sótano
- Sí
- Cocina
- Equipada separada
- Año de construcción
- 1995
- Calefacción
- Calefacción urbana
Ubicación
Zona aproximada (precisión municipal)
Cerca
Alrededor del centro de Luxembourg-Ville — distancias en línea recta, indicativas.
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Datos de OpenStreetMap
Estimación
Gastos de adquisición
Estimados para este inmueble, sin gastos de préstamo.
Compradores:
Impuestos del Estado (7 %)62.300 €
Derechos de registro (6 %)53.400 €
Derechos de transcripción (1 %)8900 €
Crédito fiscal «Bëllegen Akt»80.000 € máx. · pareja− 62.200 €
Impuestos debidos tras el crédito100 € (mín. legal)
Honorarios de notario (baremo decreciente)~ 3250 €
Baremo decreciente oficial (Baremo 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluido · indicativo, a confirmar
Gastos de préstamo (si hay financiación)variable
~ 0,5 % a 1 % del importe prestado (inscripción hipotecaria + estudio)
Total estimado (sin préstamo)~ 3350 €
Es decir, ~ 0,4 % del precio — ahorro de 62.200 € gracias al Bëllegen Akt.
·Comisión de agencia a cargo del vendedor (ya incluida en el precio mostrado). Ningún gasto de agencia adicional para el comprador.
Estimación indicativa. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero. El crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, mantenido desde 2025) depende de su situación y de las condiciones de ocupación de la vivienda. Los gastos de notario y de préstamo varían según el expediente. Verifique con un notario o con su banco.
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