Cómo funciona
Cuatro ideas sencillas
Cada etapa sabe qué hacer
Cada etapa indica qué hay que hacer, los documentos previstos y el actor que interviene — del presupuesto inicial a la entrega de llaves.
El relevo es automático
Cuando una etapa clave avanza (oferta, contrato de compraventa…), los actores implicados son notificados; cuando se supera una etapa ordinaria, se avisa al actor siguiente. Si una etapa se estanca, se envía un recordatorio automático.
Cada uno solo ve lo que se le confía
Usted invita a cada actor a las etapas de su competencia — solo accede a esas. Un documento concreto puede transmitirse de forma nominativa a la persona adecuada, y el acceso puede retirarse.
Los plazos están bajo control
Fije un vencimiento en una etapa: cuenta atrás, alerta al inicio del recorrido y recordatorio del plazo legal que vigilar (condición de préstamo, tanteo, llamadas de fondos VEFA…).
Su proyecto, paso a paso
Las etapas reales de cada recorrido — las que seguirá en su itinerario.
Comprar (de segunda mano)
Del presupuesto a la entrega de llaves, con el notario, el banco y el seguro en el momento oportuno.
- 1Definir el presupuesto · Comprador
- 2Preparar el expediente (KYC / LBC-FT) · Comprador
- 3Buscar inmuebles · Comprador
- 4Comparar las ofertas · Comprador
- 5Hacer una oferta · Comprador
- 6Contrato de compraventa · Notario
- 7Financiación (préstamo) · Banco
- 8Seguros · Seguro
- 9Gastos de escritura y Bëllegen Akt · Notario
- 10Cancelación de la hipoteca del vendedor · Notario
- 11Renuncia al derecho de tanteo · Notario
- 12Escritura pública · Notario
- 13Entrega de llaves · Empresa de mudanzas
Comprar obra nueva (VEFA)
El recorrido específico de la obra nueva: reserva, GFA, IVA de la vivienda y llamadas de fondos reguladas.
- 1Definir el presupuesto · Comprador
- 2Preparar el expediente (KYC / LBC-FT) · Comprador
- 3Contrato de reserva · Promotor
- 4Financiación (préstamo) · Banco
- 5Seguros · Seguro
- 6Verificación de la GFA · Notario
- 7Escritura pública · Notario
- 8Solicitud de IVA del 3 % · Comprador
- 9Desembolsos escalonados · Promotor
- 10Recepción y entrega · Promotor
- 11Subsanación de reservas y garantías · Promotor
Vender
De la tasación a la escritura: compradores, contrato de compraventa, purgas y plusvalía, sin olvidar nada.
- 1Tasar el inmueble · Vendedor
- 2Preparar el expediente del vendedor · Vendedor
- 3Publicar el anuncio · Vendedor
- 4Seleccionar a los compradores · Vendedor
- 5Aceptar una oferta · Vendedor
- 6Contrato de compraventa · Notario
- 7Seguimiento de la financiación del comprador · Banco
- 8Cancelación y no tanteo · Notario
- 9Escritura pública · Notario
- 10Entrega de llaves · Vendedor
- 11Declaración de la plusvalía · Vendedor
Alquilar — inquilino
Expediente, candidatura, contrato por escrito, fianza e inventario: entrar en la vivienda con tranquilidad.
- 1Preparar el expediente · Inquilino
- 2Presentar la candidatura · Inquilino
- 3Candidatura seleccionada · Arrendador
- 4Firmar el contrato de arrendamiento · Arrendador
- 5Fianza · Inquilino
- 6Inventario de entrada · Inquilino
- 7Entrega de llaves · Arrendador
- 8Subvención de alquiler · Inquilino
Alquilar — arrendador
Poner en alquiler conforme a las normas y gestionar el contrato a lo largo del tiempo, alquileres incluidos.
- 1Preparar la vivienda · Arrendador
- 2Fijar el alquiler legal · Arrendador
- 3Publicar el anuncio · Arrendador
- 4Seleccionar a los inquilinos · Arrendador
- 5Redactar el contrato de arrendamiento · Arrendador
- 6Cobrar la fianza · Arrendador
- 7Inventario de entrada · Arrendador
- 8Gestión del alquiler · Arrendador
- 9Declaración de los ingresos por alquiler · Arrendador
- 10Renovación / fin del arrendamiento · Arrendador
Inicie su recorrido
Cree una cuenta gratuita, elija su recorrido, invite a sus actores — y en marcha.