Publicado a 30 de junho de 2026
78 m²2 quartosDPEA
Descrição
Deux chambres, séjour lumineux plein ouest, cuisine séparée équipée, cave. Arrêt de tram à 200 m, commerces au pied de l'immeuble. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Mobilado
- Não
- Varanda
- Não
- Estacionamento
- Não
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 1
- Elevador
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha
- Equipada separada
- Ano de construção
- 1995
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
Localização
Zona aproximada (precisão ao nível da comuna)
Nas proximidades
À volta do centro de Luxembourg-Ville — distâncias em linha reta, indicativas.
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Dados OpenStreetMap
Estimativa
Custos de aquisição
Estimados para este imóvel, sem custos de empréstimo.
Compradores:
Impostos do Estado (7 %)62.300 €
Direitos de registo (6 %)53.400 €
Direitos de transcrição (1 %)8.900 €
Crédito fiscal « Bëllegen Akt »80.000 € máx · casal− 62.200 €
Impostos devidos após crédito100 € (mín. legal)
Honorários do notário (tabela degressiva)~ 3.250 €
Tabela degressiva oficial (Barème 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluído · indicativo, a confirmar
Custos de empréstimo (se financiamento)variável
~ 0,5 % a 1 % do montante emprestado (registo hipotecário + processo)
Total estimado (sem empréstimo)~ 3.350 €
Ou seja ~ 0,4 % do preço — poupança de 62.200 € graças ao Bëllegen Akt.
·Comissão de agência a cargo do vendedor (já incluída no preço anunciado). Sem custos de agência adicionais para o comprador.
Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. O crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, tornado permanente desde 2025) depende da sua situação e das condições de ocupação do imóvel. Os custos de notário e de empréstimo variam consoante o processo. Confirme junto de um notário ou do seu banco.
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