Baromètre · Observatoire de l’Habitat

Baromètre du marché — 2025

Le rapport de période HomePlace : prix notariés, loyers, volumes et plus fortes variations, calculés sur les 54 communes renseignées par l’Observatoire de l’Habitat (2025).

Prix notarié moyen (appartements existants)

6 677 €/m²

Moyenne des 54 communes renseignées

Évolution moyenne vs 2024

+3,6 %

Prix notarié moyen (VEFA)

8 831 €/m²

Loyer annoncé moyen

30 €/m²

Ventes enregistrées (période)

3 404

Plus fortes hausses (2024 → 2025)

Kopstal7 266 → 9 045 €/m² +24,5 %Clervaux4 486 → 5 500 €/m² +22,6 %Schuttrange6 343 → 7 178 €/m² +13,2 %Contern6 858 → 7 699 €/m² +12,3 %Parc Hosingen4 938 → 5 474 €/m² +10,8 %

Plus fortes baisses (2024 → 2025)

Lintgen7 618 → 6 745 €/m² -11,5 %Sandweiler7 431 → 6 963 €/m² -6,3 %Grevenmacher6 170 → 5 799 €/m² -6 %Steinsel8 015 → 7 655 €/m² -4,5 %Weiler-la-Tour7 162 → 6 864 €/m² -4,2 %

Aller plus loin

Classements des communes (prix, loyers, rendements) →Toutes les communes →Appartements à vendre →Appartements à louer →

Méthode : moyennes simples des valeurs communales publiées par l’Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0) pour la période 2025 — appartements ; prix « affiné » notarié pour l’existant et la VEFA, loyers annoncés. Les communes à faible volume, masquées par l’Observatoire, sont exclues. Repères indicatifs, pas un conseil.