Comment ça marche
Quatre idées simples
Chaque étape sait quoi faire
Chaque étape indique ce qu'il faut faire, les documents attendus et l'acteur qui intervient — du budget initial à la remise des clés.
Le passage de relais est automatique
Quand une étape clé avance (offre, compromis…), les acteurs concernés sont notifiés ; quand une étape ordinaire est franchie, l'acteur suivant est prévenu. Si une étape stagne, une relance automatique part.
Chacun ne voit que ce qu'on lui confie
Vous invitez chaque acteur sur les étapes de son ressort — il n'accède qu'à celles-là. Un document précis peut être transmis nominativement à la bonne personne, et l'accès peut être retiré.
Les délais sont sous surveillance
Posez une échéance sur une étape : compte à rebours, alerte en tête de parcours et rappel du délai légal à surveiller (condition de prêt, préemption, appels de fonds VEFA…).
Votre projet, étape par étape
Les étapes réelles de chaque trajet — celles que vous suivrez dans votre parcours.
Acheter (ancien)
Du budget à la remise des clés, avec le notaire, la banque et l'assurance au bon moment.
- 1Définir le budget · Acheteur
- 2Constituer le dossier (KYC / LBC-FT) · Acheteur
- 3Rechercher des biens · Acheteur
- 4Comparer les offres · Acheteur
- 5Faire une offre · Acheteur
- 6Compromis de vente · Notaire
- 7Financement (prêt) · Banque
- 8Assurances · Assurance
- 9Frais d'acte & Bëllegen Akt · Notaire
- 10Purge de l'hypothèque du vendeur · Notaire
- 11Purge du droit de préemption · Notaire
- 12Acte authentique · Notaire
- 13Remise des clés · Déménageur
Acheter neuf (VEFA)
Le trajet spécifique du neuf : réservation, GFA, TVA logement et appels de fonds encadrés.
- 1Définir le budget · Acheteur
- 2Constituer le dossier (KYC / LBC-FT) · Acheteur
- 3Contrat de réservation · Promoteur
- 4Financement (prêt) · Banque
- 5Assurances · Assurance
- 6Vérification de la GFA · Notaire
- 7Acte authentique · Notaire
- 8Demande de TVA 3 % · Acheteur
- 9Appels de fonds échelonnés · Promoteur
- 10Réception & remise · Promoteur
- 11Levée des réserves & garanties · Promoteur
Vendre
De l'estimation à l'acte : acquéreurs, compromis, purges et plus-value, sans rien oublier.
- 1Estimer le bien · Vendeur
- 2Préparer le dossier vendeur · Vendeur
- 3Publier l'annonce · Vendeur
- 4Sélectionner les acquéreurs · Vendeur
- 5Accepter une offre · Vendeur
- 6Compromis de vente · Notaire
- 7Suivi du financement de l'acheteur · Banque
- 8Mainlevée & non-préemption · Notaire
- 9Acte authentique · Notaire
- 10Remise des clés · Vendeur
- 11Déclaration de plus-value · Vendeur
Louer — locataire
Dossier, candidature, bail écrit, dépôt et état des lieux : entrer dans les lieux sereinement.
- 1Constituer le dossier · Locataire
- 2Candidater · Locataire
- 3Candidature retenue · Bailleur
- 4Signer le bail · Bailleur
- 5Dépôt de garantie · Locataire
- 6État des lieux d'entrée · Locataire
- 7Remise des clés · Bailleur
- 8Subvention de loyer · Locataire
Louer — bailleur
Mettre en location dans les règles et gérer le bail dans la durée, loyers compris.
- 1Préparer le logement · Bailleur
- 2Fixer le loyer légal · Bailleur
- 3Publier l'annonce · Bailleur
- 4Sélectionner les locataires · Bailleur
- 5Rédiger le bail · Bailleur
- 6Encaisser la garantie · Bailleur
- 7État des lieux d'entrée · Bailleur
- 8Gestion locative · Bailleur
- 9Déclaration des revenus locatifs · Bailleur
- 10Renouvellement / fin de bail · Bailleur
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