Como funciona
Quatro ideias simples
Cada etapa sabe o que fazer
Cada etapa indica o que fazer, os documentos esperados e o interveniente que atua — do orçamento inicial à entrega das chaves.
A passagem de testemunho é automática
Quando uma etapa-chave avança (proposta, compromisso…), os intervenientes envolvidos são notificados; quando uma etapa comum é concluída, o interveniente seguinte é avisado. Se uma etapa estagna, é enviado um lembrete automático.
Cada um só vê o que lhe é confiado
Convida cada interveniente para as etapas da sua responsabilidade — só acede a essas. Um documento específico pode ser transmitido nominalmente à pessoa certa, e o acesso pode ser retirado.
Os prazos estão sob vigilância
Defina um prazo numa etapa: contagem decrescente, alerta no topo do percurso e lembrete do prazo legal a vigiar (condição de empréstimo, preferência, chamadas de capital VEFA…).
O seu projeto, passo a passo
As etapas reais de cada percurso — as que seguirá no seu percurso.
Comprar (usado)
Do orçamento à entrega das chaves, com o notário, o banco e o seguro no momento certo.
- 1Definir o orçamento · Comprador
- 2Constituir o processo (KYC / BC-FT) · Comprador
- 3Procurar imóveis · Comprador
- 4Comparar as ofertas · Comprador
- 5Fazer uma proposta · Comprador
- 6Contrato-promessa de venda · Notário
- 7Financiamento (empréstimo) · Banco
- 8Seguros · Seguro
- 9Custos da escritura e Bëllegen Akt · Notário
- 10Cancelamento da hipoteca do vendedor · Notário
- 11Renúncia ao direito de preferência · Notário
- 12Escritura pública · Notário
- 13Entrega das chaves · Empresa de mudanças
Comprar novo (VEFA)
O percurso específico do novo: reserva, GFA, IVA habitação e chamadas de capital enquadradas.
- 1Definir o orçamento · Comprador
- 2Constituir o processo (KYC / BC-FT) · Comprador
- 3Contrato de reserva · Promotor
- 4Financiamento (empréstimo) · Banco
- 5Seguros · Seguro
- 6Verificação da GFA · Notário
- 7Escritura pública · Notário
- 8Pedido de IVA 3 % · Comprador
- 9Chamadas de capital faseadas · Promotor
- 10Receção e entrega · Promotor
- 11Levantamento de reservas e garantias · Promotor
Vender
Da avaliação à escritura: compradores, compromisso, ónus e mais-valia, sem esquecer nada.
- 1Avaliar o imóvel · Vendedor
- 2Preparar o processo do vendedor · Vendedor
- 3Publicar o anúncio · Vendedor
- 4Selecionar os compradores · Vendedor
- 5Aceitar uma proposta · Vendedor
- 6Contrato-promessa de venda · Notário
- 7Acompanhar o financiamento do comprador · Banco
- 8Cancelamento e não preferência · Notário
- 9Escritura pública · Notário
- 10Entrega das chaves · Vendedor
- 11Declaração de mais-valia · Vendedor
Arrendar — inquilino
Processo, candidatura, contrato escrito, caução e vistoria: entrar com tranquilidade.
- 1Constituir o processo · Inquilino
- 2Candidatar-se · Inquilino
- 3Candidatura aceite · Senhorio
- 4Assinar o contrato de arrendamento · Senhorio
- 5Caução · Inquilino
- 6Vistoria de entrada · Inquilino
- 7Entrega das chaves · Senhorio
- 8Subsídio de renda · Inquilino
Arrendar — senhorio
Colocar para arrendamento com regras e gerir o contrato ao longo do tempo, rendas incluídas.
- 1Preparar o imóvel · Senhorio
- 2Fixar a renda legal · Senhorio
- 3Publicar o anúncio · Senhorio
- 4Selecionar os inquilinos · Senhorio
- 5Redigir o contrato de arrendamento · Senhorio
- 6Receber a caução · Senhorio
- 7Vistoria de entrada · Senhorio
- 8Gestão de arrendamento · Senhorio
- 9Declaração dos rendimentos de arrendamento · Senhorio
- 10Renovação / fim do contrato · Senhorio
Inicie o seu percurso
Crie uma conta gratuita, escolha o seu percurso, convide os seus intervenientes — vamos a isto.