Come funziona
Quattro idee semplici
Ogni tappa sa cosa fare
Ogni tappa indica cosa fare, i documenti attesi e l'attore che interviene — dal budget iniziale alla consegna delle chiavi.
Il passaggio di consegne è automatico
Quando una tappa chiave avanza (offerta, compromesso…), gli attori interessati vengono notificati; quando una tappa ordinaria viene superata, l'attore successivo viene avvisato. Se una tappa si blocca, parte un sollecito automatico.
Ciascuno vede solo ciò che gli viene affidato
Inviti ogni attore alle tappe di sua competenza — accede solo a quelle. Un documento specifico può essere trasmesso nominalmente alla persona giusta, e l'accesso può essere revocato.
Le scadenze sono sotto controllo
Imposta una scadenza su una tappa: conto alla rovescia, avviso in cima al percorso e promemoria del termine legale da monitorare (condizione del prestito, prelazione, chiamate di fondi VEFA…).
Il tuo progetto, tappa dopo tappa
Le tappe reali di ogni percorso — quelle che seguirai nel tuo itinerario.
Acquistare (usato)
Dal budget alla consegna delle chiavi, con il notaio, la banca e l'assicurazione al momento giusto.
- 1Definire il budget · Acquirente
- 2Costituire il fascicolo (KYC / LBC-FT) · Acquirente
- 3Cercare immobili · Acquirente
- 4Confrontare le offerte · Acquirente
- 5Fare un'offerta · Acquirente
- 6Compromesso di vendita · Notaio
- 7Finanziamento (mutuo) · Banca
- 8Assicurazioni · Assicurazione
- 9Spese notarili e Bëllegen Akt · Notaio
- 10Cancellazione dell'ipoteca del venditore · Notaio
- 11Verifica del diritto di prelazione · Notaio
- 12Atto autentico · Notaio
- 13Consegna delle chiavi · Traslocatore
Acquistare nuovo (VEFA)
Il percorso specifico del nuovo: prenotazione, GFA, IVA abitazione e chiamate di fondi regolamentate.
- 1Definire il budget · Acquirente
- 2Costituire il fascicolo (KYC / LBC-FT) · Acquirente
- 3Contratto di prenotazione · Costruttore
- 4Finanziamento (mutuo) · Banca
- 5Assicurazioni · Assicurazione
- 6Verifica della GFA · Notaio
- 7Atto autentico · Notaio
- 8Richiesta dell'IVA al 3% · Acquirente
- 9Richiami di fondi scaglionati · Costruttore
- 10Collaudo e consegna · Costruttore
- 11Eliminazione delle riserve e garanzie · Costruttore
Vendere
Dalla stima all'atto: acquirenti, compromesso, liberazioni e plusvalenza, senza dimenticare nulla.
- 1Stimare l'immobile · Venditore
- 2Preparare il fascicolo del venditore · Venditore
- 3Pubblicare l'annuncio · Venditore
- 4Selezionare gli acquirenti · Venditore
- 5Accettare un'offerta · Venditore
- 6Compromesso di vendita · Notaio
- 7Monitoraggio del finanziamento dell'acquirente · Banca
- 8Cancellazione e non prelazione · Notaio
- 9Atto autentico · Notaio
- 10Consegna delle chiavi · Venditore
- 11Dichiarazione della plusvalenza · Venditore
Affittare — inquilino
Pratica, candidatura, contratto scritto, deposito e stato dei luoghi: entrare nell'immobile con serenità.
- 1Costituire il fascicolo · Inquilino
- 2Candidarsi · Inquilino
- 3Candidatura accettata · Locatore
- 4Firmare il contratto di locazione · Locatore
- 5Deposito cauzionale · Inquilino
- 6Verbale di consegna iniziale · Inquilino
- 7Consegna delle chiavi · Locatore
- 8Sussidio per l'affitto · Inquilino
Affittare — locatore
Mettere in affitto secondo le regole e gestire il contratto nel tempo, affitti compresi.
- 1Preparare l'alloggio · Locatore
- 2Fissare il canone legale · Locatore
- 3Pubblicare l'annuncio · Locatore
- 4Selezionare gli inquilini · Locatore
- 5Redigere il contratto di locazione · Locatore
- 6Incassare la cauzione · Locatore
- 7Verbale di consegna iniziale · Locatore
- 8Gestione locativa · Locatore
- 9Dichiarazione dei redditi da locazione · Locatore
- 10Rinnovo / fine della locazione · Locatore
Avvia il tuo percorso
Crea un account gratuito, scegli il tuo percorso, invita i tuoi attori — si parte.