Publicado a 05 de julho de 2026
110 m²3 quartosDPEBGESC
Descrição
Au 3e étage d'une résidence soignée du quartier Belair : séjour traversant, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains + salle de douche, balcon exposé sud et emplacement intérieur. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Mobilado
- Não
- Varanda
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 3
- Elevador
- Sim
- Cave
- Sim
Estimativa
Custos de aquisição
Estimados para este imóvel, sem custos de empréstimo.
Compradores:
Impostos do Estado (7 %)83.650 €
Direitos de registo (6 %)71.700 €
Direitos de transcrição (1 %)11.950 €
Crédito fiscal « Bëllegen Akt »80.000 € máx · casal− 80.000 €
Impostos devidos após crédito3.650 €
Honorários do notário (tabela degressiva)~ 3.964 €
Tabela degressiva oficial (Barème 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluído · indicativo, a confirmar
Comissão de agência (3 %)~ 41.945 €
A seu cargo (mandato de procura) · IVA 17 % incluído
Custos de empréstimo (se financiamento)variável
~ 0,5 % a 1 % do montante emprestado (registo hipotecário + processo)
Total estimado (sem empréstimo)~ 49.558 €
Ou seja ~ 4,1 % do preço — poupança de 80.000 € graças ao Bëllegen Akt.
Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. O crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, tornado permanente desde 2025) depende da sua situação e das condições de ocupação do imóvel. Os custos de notário e de empréstimo variam consoante o processo. Confirme junto de um notário ou do seu banco.
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