Mis en ligne le 05 juillet 2026
110 m²3 chambresDPEBGESC
Description
Au 3e étage d'une résidence soignée du quartier Belair : séjour traversant, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains + salle de douche, balcon exposé sud et emplacement intérieur. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Meublé
- Non
- Balcon
- Oui
- Parking
- Oui
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 3
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)83 650 €
Droits d'enregistrement (6 %)71 700 €
Droits de transcription (1 %)11 950 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 80 000 €
Taxes dues après crédit3 650 €
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 3 964 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Commission d'agence (3 %)~ 41 945 €
À votre charge (mandat de recherche) · TVA 17 % incluse
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 49 558 €
Soit ~ 4,1 % du prix — économie de 80 000 € grâce au Bëllegen Akt.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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