Mis en ligne le 30 juin 2026

78 m²2 chambresDPEA

Description

Deux chambres, séjour lumineux plein ouest, cuisine séparée équipée, cave. Arrêt de tram à 200 m, commerces au pied de l'immeuble. Annonce de démonstration.

Caractéristiques

Type de bien: Appartement
Meublé: Non
Balcon: Non
Parking: Non
Salles de bain: 1
Étage: 1
Ascenseur: Oui
Cave: Oui
Cuisine: Équipée séparée
Année de construction: 1995
Chauffage: Chauffage urbain

Localisation

Zone approximative (précision commune)

À proximité

Autour du centre de Luxembourg-Ville — distances à vol d'oiseau, indicatives.

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Données OpenStreetMap

Estimation

Frais d'acquisition

Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.

Acquéreurs :

Taxes de l'État (7 %)62 300 €

Droits d'enregistrement (6 %)53 400 €

Droits de transcription (1 %)8 900 €

Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 62 200 €

Taxes dues après crédit100 € (min. légal)

Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 3 250 €

Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer

Frais de prêt (si financement)variable

~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)

Total estimé (hors prêt)~ 3 350 €

Soit ~ 0,4 % du prix — économie de 62 200 € grâce au Bëllegen Akt.

·Commission d'agence à la charge du vendeur (déjà incluse dans le prix affiché). Aucun frais d'agence supplémentaire pour l'acheteur.

Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.

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