Eingestellt am 05. Juli 2026
160 m²4 SchlafzimmerDPEAGESA
Beschreibung
Dernier étage : 160 m² habitables, terrasse filante de 40 m², 4 chambres dont suite parentale, triple vitrage, 2 parkings et cave. Prestations haut de gamme. Annonce de démonstration.
Merkmale
- Immobilienart
- Penthouse
- Möbliert
- Nein
- Balkon
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 6
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Küche
- Einbauküche, offen
- Terrasse
- 40 m²
- Baujahr
- 2021
- Heizung
- Wärmepumpe
- Solar / PV
- Ja
Lage
Ungefähre Zone (Gemeindegenauigkeit)
In der Nähe
Rund um das Zentrum von Luxembourg-Ville — Luftliniendistanzen, Richtwerte.
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OpenStreetMap-Daten
Schätzung
Erwerbskosten
Für diese Immobilie geschätzt, ohne Kreditkosten.
Käufer:
Staatliche Steuern (7 %)164.500 €
Eintragungsgebühr (6 %)141.000 €
Umschreibungsgebühr (1 %)23.500 €
Steuergutschrift „Bëllegen Akt“80.000 € max · Paar− 80.000 €
Steuern nach Gutschrift84.500 €
Notarhonorare (degressiver Tarif)~ 6.666 €
Offizieller degressiver Tarif (Tarif 8, RGD 24.07.1971) · inkl. 17 % MwSt. · indikativ, zu bestätigen
Maklerprovision (3 %)~ 82.485 €
Von Ihnen zu tragen (Suchauftrag) · inkl. 17 % MwSt.
Kreditkosten (bei Finanzierung)variabel
~ 0,5 % bis 1 % des Darlehensbetrags (Hypothekeneintragung + Bearbeitung)
Geschätzte Gesamtkosten (ohne Kredit)~ 173.651 €
Also ~ 7,4 % des Preises — Ersparnis von 80.000 € dank des Bëllegen Akt.
Indikative Schätzung. Keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Die Steuergutschrift Bëllegen Akt (40.000 € pro Käufer, seit 2025 dauerhaft) hängt von Ihrer Situation und den Wohnbedingungen ab. Notar- und Kreditkosten variieren je nach Fall. Prüfen Sie mit einem Notar oder Ihrer Bank.
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