Publicado a 05 de julho de 2026
160 m²4 quartosDPEAGESA
Descrição
Dernier étage : 160 m² habitables, terrasse filante de 40 m², 4 chambres dont suite parentale, triple vitrage, 2 parkings et cave. Prestations haut de gamme. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de imóvel
- Cobertura
- Mobilado
- Não
- Varanda
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Casas de banho
- 3
- Andar
- 6
- Elevador
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha
- Equipada aberta
- Terraço
- 40 m²
- Ano de construção
- 2021
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Solar / fotovoltaico
Localização
Zona aproximada (precisão ao nível da comuna)
Nas proximidades
À volta do centro de Luxembourg-Ville — distâncias em linha reta, indicativas.
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Dados OpenStreetMap
Estimativa
Custos de aquisição
Estimados para este imóvel, sem custos de empréstimo.
Compradores:
Impostos do Estado (7 %)164.500 €
Direitos de registo (6 %)141.000 €
Direitos de transcrição (1 %)23.500 €
Crédito fiscal « Bëllegen Akt »80.000 € máx · casal− 80.000 €
Impostos devidos após crédito84.500 €
Honorários do notário (tabela degressiva)~ 6.666 €
Tabela degressiva oficial (Barème 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluído · indicativo, a confirmar
Comissão de agência (3 %)~ 82.485 €
A seu cargo (mandato de procura) · IVA 17 % incluído
Custos de empréstimo (se financiamento)variável
~ 0,5 % a 1 % do montante emprestado (registo hipotecário + processo)
Total estimado (sem empréstimo)~ 173.651 €
Ou seja ~ 7,4 % do preço — poupança de 80.000 € graças ao Bëllegen Akt.
Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. O crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, tornado permanente desde 2025) depende da sua situação e das condições de ocupação do imóvel. Os custos de notário e de empréstimo variam consoante o processo. Confirme junto de um notário ou do seu banco.
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A HomePlace guia-o em cada etapa — proposta, banco, notário, seguro — assim que este imóvel lhe interessar.