Pubblicato il 05 luglio 2026
160 m²4 camereDPEAGESA
Descrizione
Dernier étage : 160 m² habitables, terrasse filante de 40 m², 4 chambres dont suite parentale, triple vitrage, 2 parkings et cave. Prestations haut de gamme. Annonce de démonstration.
Caratteristiche
- Tipo di immobile
- Attico
- Arredato
- No
- Balcone
- Sì
- Posto auto
- Sì
- Bagni
- 3
- Piano
- 6
- Ascensore
- Sì
- Cantina
- Sì
- Cucina
- Attrezzata a vista
- Terrazza
- 40 m²
- Anno di costruzione
- 2021
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Solare / fotovoltaico
Posizione
Zona approssimativa (precisione comunale)
Nelle vicinanze
Intorno al centro di Luxembourg-Ville — distanze in linea d'aria, indicative.
Ricerca dei punti di interesse nelle vicinanze…
Dati OpenStreetMap
Stima
Costi di acquisto
Stimati per questo immobile, esclusi i costi del prestito.
Acquirenti:
Imposte dello Stato (7 %)164.500 €
Diritti di registrazione (6 %)141.000 €
Diritti di trascrizione (1 %)23.500 €
Credito d'imposta «Bëllegen Akt»80.000 € max · coppia− 80.000 €
Imposte dovute dopo il credito84.500 €
Onorari notarili (tariffa decrescente)~ 6666 €
Tariffa decrescente ufficiale (Tariffa 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % inclusa · indicativo, da confermare
Commissione d'agenzia (3 %)~ 82.485 €
A tuo carico (mandato di ricerca) · IVA 17 % inclusa
Costi del prestito (in caso di finanziamento)variabile
~ 0,5 % a 1 % dell'importo finanziato (iscrizione ipotecaria + pratica)
Totale stimato (escluso il prestito)~ 173.651 €
Ovvero ~ 7,4 % del prezzo — risparmio di 80.000 € grazie al Bëllegen Akt.
Stima indicativa. Non costituisce consulenza legale, fiscale o finanziaria. Il credito d'imposta Bëllegen Akt (40.000 € per acquirente, reso permanente dal 2025) dipende dalla tua situazione e da condizioni di occupazione dell'abitazione. I costi notarili e del prestito variano in base alla pratica. Verifica presso un notaio o la tua banca.
Comprare con HomePlace
Un percorso guidato, fino alle chiavi
HomePlace ti guida in ogni fase — offerta, banca, notaio, assicurazione — non appena questo immobile ti interessa.