Publicado el 05 de julio de 2026
160 m²4 habitacionesDPEAGESA
Descripción
Dernier étage : 160 m² habitables, terrasse filante de 40 m², 4 chambres dont suite parentale, triple vitrage, 2 parkings et cave. Prestations haut de gamme. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de propiedad
- Ático
- Amueblado
- No
- Balcón
- Sí
- Aparcamiento
- Sí
- Baños
- 3
- Planta
- 6
- Ascensor
- Sí
- Sótano
- Sí
- Cocina
- Equipada abierta
- Terraza
- 40 m²
- Año de construcción
- 2021
- Calefacción
- Bomba de calor
- Solar / fotovoltaico
Ubicación
Zona aproximada (precisión municipal)
Cerca
Alrededor del centro de Luxembourg-Ville — distancias en línea recta, indicativas.
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Datos de OpenStreetMap
Estimación
Gastos de adquisición
Estimados para este inmueble, sin gastos de préstamo.
Compradores:
Impuestos del Estado (7 %)164.500 €
Derechos de registro (6 %)141.000 €
Derechos de transcripción (1 %)23.500 €
Crédito fiscal «Bëllegen Akt»80.000 € máx. · pareja− 80.000 €
Impuestos debidos tras el crédito84.500 €
Honorarios de notario (baremo decreciente)~ 6666 €
Baremo decreciente oficial (Baremo 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluido · indicativo, a confirmar
Comisión de agencia (3 %)~ 82.485 €
A su cargo (mandato de búsqueda) · IVA 17 % incluido
Gastos de préstamo (si hay financiación)variable
~ 0,5 % a 1 % del importe prestado (inscripción hipotecaria + estudio)
Total estimado (sin préstamo)~ 173.651 €
Es decir, ~ 7,4 % del precio — ahorro de 80.000 € gracias al Bëllegen Akt.
Estimación indicativa. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero. El crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, mantenido desde 2025) depende de su situación y de las condiciones de ocupación de la vivienda. Los gastos de notario y de préstamo varían según el expediente. Verifique con un notario o con su banco.
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