Eingestellt am 04. Juli 2026
32 m²1 SchlafzimmerDPEC
Beschreibung
Studio entièrement rénové, vendu meublé : kitchenette neuve, salle de douche, double vitrage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Annonce de démonstration.
Merkmale
- Immobilienart
- Studio
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Küche
- Einbauküche, offen
- Baujahr
- 1980
- Heizung
- Elektrisch
Lage
Ungefähre Zone (Gemeindegenauigkeit)
In der Nähe
Rund um das Zentrum von Luxembourg-Ville — Luftliniendistanzen, Richtwerte.
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OpenStreetMap-Daten
Schätzung
Erwerbskosten
Für diese Immobilie geschätzt, ohne Kreditkosten.
Käufer:
Staatliche Steuern (7 %)29.400 €
Eintragungsgebühr (6 %)25.200 €
Umschreibungsgebühr (1 %)4.200 €
Steuergutschrift „Bëllegen Akt“80.000 € max · Paar− 29.300 €
Steuern nach Gutschrift100 € (gesetzl. Min.)
Notarhonorare (degressiver Tarif)~ 2.150 €
Offizieller degressiver Tarif (Tarif 8, RGD 24.07.1971) · inkl. 17 % MwSt. · indikativ, zu bestätigen
Kreditkosten (bei Finanzierung)variabel
~ 0,5 % bis 1 % des Darlehensbetrags (Hypothekeneintragung + Bearbeitung)
Geschätzte Gesamtkosten (ohne Kredit)~ 2.250 €
Also ~ 0,5 % des Preises — Ersparnis von 29.300 € dank des Bëllegen Akt.
Indikative Schätzung. Keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Die Steuergutschrift Bëllegen Akt (40.000 € pro Käufer, seit 2025 dauerhaft) hängt von Ihrer Situation und den Wohnbedingungen ab. Notar- und Kreditkosten variieren je nach Fall. Prüfen Sie mit einem Notar oder Ihrer Bank.
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