Publicado a 04 de julho de 2026
32 m²1 quartosDPEC
Descrição
Studio entièrement rénové, vendu meublé : kitchenette neuve, salle de douche, double vitrage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Mobilado
- Sim
- Varanda
- Não
- Estacionamento
- Não
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 0
- Cozinha
- Equipada aberta
- Ano de construção
- 1980
- Aquecimento
- Elétrico
Localização
Zona aproximada (precisão ao nível da comuna)
Nas proximidades
À volta do centro de Luxembourg-Ville — distâncias em linha reta, indicativas.
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Dados OpenStreetMap
Estimativa
Custos de aquisição
Estimados para este imóvel, sem custos de empréstimo.
Compradores:
Impostos do Estado (7 %)29.400 €
Direitos de registo (6 %)25.200 €
Direitos de transcrição (1 %)4.200 €
Crédito fiscal « Bëllegen Akt »80.000 € máx · casal− 29.300 €
Impostos devidos após crédito100 € (mín. legal)
Honorários do notário (tabela degressiva)~ 2.150 €
Tabela degressiva oficial (Barème 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluído · indicativo, a confirmar
Custos de empréstimo (se financiamento)variável
~ 0,5 % a 1 % do montante emprestado (registo hipotecário + processo)
Total estimado (sem empréstimo)~ 2.250 €
Ou seja ~ 0,5 % do preço — poupança de 29.300 € graças ao Bëllegen Akt.
Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. O crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, tornado permanente desde 2025) depende da sua situação e das condições de ocupação do imóvel. Os custos de notário e de empréstimo variam consoante o processo. Confirme junto de um notário ou do seu banco.
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