Eingestellt am 15. Juni 2026
85 m²2 SchlafzimmerDPEDGESE
Beschreibung
Au 2e étage sans ascenseur : 2 chambres, séjour, cuisine à moderniser. Travaux à prévoir — prix en conséquence. Proche gare et commerces. Annonce de démonstration.
Merkmale
- Immobilienart
- Wohnung
- Möbliert
- Nein
- Balkon
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Küche
- Teilweise ausgestattet
- Baujahr
- 1965
- Heizung
- Gas
Lage
Ungefähre Zone (Gemeindegenauigkeit)
In der Nähe
Rund um das Zentrum von Esch-sur-Alzette — Luftliniendistanzen, Richtwerte.
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OpenStreetMap-Daten
Schätzung
Erwerbskosten
Für diese Immobilie geschätzt, ohne Kreditkosten.
Käufer:
Staatliche Steuern (7 %)36.330 €
Eintragungsgebühr (6 %)31.140 €
Umschreibungsgebühr (1 %)5.190 €
Steuergutschrift „Bëllegen Akt“80.000 € max · Paar− 36.230 €
Steuern nach Gutschrift100 € (gesetzl. Min.)
Notarhonorare (degressiver Tarif)~ 2.382 €
Offizieller degressiver Tarif (Tarif 8, RGD 24.07.1971) · inkl. 17 % MwSt. · indikativ, zu bestätigen
Kreditkosten (bei Finanzierung)variabel
~ 0,5 % bis 1 % des Darlehensbetrags (Hypothekeneintragung + Bearbeitung)
Geschätzte Gesamtkosten (ohne Kredit)~ 2.482 €
Also ~ 0,5 % des Preises — Ersparnis von 36.230 € dank des Bëllegen Akt.
·Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers (bereits im angezeigten Preis enthalten). Keine zusätzliche Maklergebühr für den Käufer.
Indikative Schätzung. Keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Die Steuergutschrift Bëllegen Akt (40.000 € pro Käufer, seit 2025 dauerhaft) hängt von Ihrer Situation und den Wohnbedingungen ab. Notar- und Kreditkosten variieren je nach Fall. Prüfen Sie mit einem Notar oder Ihrer Bank.
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