Pubblicato il 15 giugno 2026
85 m²2 camereDPEDGESE
Descrizione
Au 2e étage sans ascenseur : 2 chambres, séjour, cuisine à moderniser. Travaux à prévoir — prix en conséquence. Proche gare et commerces. Annonce de démonstration.
Caratteristiche
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Arredato
- No
- Balcone
- No
- Posto auto
- No
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Cucina
- Parzialmente attrezzata
- Anno di costruzione
- 1965
- Riscaldamento
- Gas
Posizione
Zona approssimativa (precisione comunale)
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Intorno al centro di Esch-sur-Alzette — distanze in linea d'aria, indicative.
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Dati OpenStreetMap
Stima
Costi di acquisto
Stimati per questo immobile, esclusi i costi del prestito.
Acquirenti:
Imposte dello Stato (7 %)36.330 €
Diritti di registrazione (6 %)31.140 €
Diritti di trascrizione (1 %)5190 €
Credito d'imposta «Bëllegen Akt»80.000 € max · coppia− 36.230 €
Imposte dovute dopo il credito100 € (min. legale)
Onorari notarili (tariffa decrescente)~ 2382 €
Tariffa decrescente ufficiale (Tariffa 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % inclusa · indicativo, da confermare
Costi del prestito (in caso di finanziamento)variabile
~ 0,5 % a 1 % dell'importo finanziato (iscrizione ipotecaria + pratica)
Totale stimato (escluso il prestito)~ 2482 €
Ovvero ~ 0,5 % del prezzo — risparmio di 36.230 € grazie al Bëllegen Akt.
·Commissione d'agenzia a carico del venditore (già inclusa nel prezzo indicato). Nessun costo d'agenzia aggiuntivo per l'acquirente.
Stima indicativa. Non costituisce consulenza legale, fiscale o finanziaria. Il credito d'imposta Bëllegen Akt (40.000 € per acquirente, reso permanente dal 2025) dipende dalla tua situazione e da condizioni di occupazione dell'abitazione. I costi notarili e del prestito variano in base alla pratica. Verifica presso un notaio o la tua banca.
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