Publicado a 15 de junho de 2026
85 m²2 quartosDPEDGESE
Descrição
Au 2e étage sans ascenseur : 2 chambres, séjour, cuisine à moderniser. Travaux à prévoir — prix en conséquence. Proche gare et commerces. Annonce de démonstration.
Características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Mobilado
- Não
- Varanda
- Não
- Estacionamento
- Não
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 2
- Cozinha
- Parcialmente equipada
- Ano de construção
- 1965
- Aquecimento
- Gás
Localização
Zona aproximada (precisão ao nível da comuna)
Nas proximidades
À volta do centro de Esch-sur-Alzette — distâncias em linha reta, indicativas.
A procurar pontos de interesse nas proximidades…
Dados OpenStreetMap
Estimativa
Custos de aquisição
Estimados para este imóvel, sem custos de empréstimo.
Compradores:
Impostos do Estado (7 %)36.330 €
Direitos de registo (6 %)31.140 €
Direitos de transcrição (1 %)5.190 €
Crédito fiscal « Bëllegen Akt »80.000 € máx · casal− 36.230 €
Impostos devidos após crédito100 € (mín. legal)
Honorários do notário (tabela degressiva)~ 2.382 €
Tabela degressiva oficial (Barème 8, RGD 24.07.1971) · IVA 17 % incluído · indicativo, a confirmar
Custos de empréstimo (se financiamento)variável
~ 0,5 % a 1 % do montante emprestado (registo hipotecário + processo)
Total estimado (sem empréstimo)~ 2.482 €
Ou seja ~ 0,5 % do preço — poupança de 36.230 € graças ao Bëllegen Akt.
·Comissão de agência a cargo do vendedor (já incluída no preço anunciado). Sem custos de agência adicionais para o comprador.
Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. O crédito fiscal Bëllegen Akt (40.000 € por comprador, tornado permanente desde 2025) depende da sua situação e das condições de ocupação do imóvel. Os custos de notário e de empréstimo variam consoante o processo. Confirme junto de um notário ou do seu banco.
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