Mis en ligne le 15 juin 2026
85 m²2 chambresDPEDGESE
Description
Au 2e étage sans ascenseur : 2 chambres, séjour, cuisine à moderniser. Travaux à prévoir — prix en conséquence. Proche gare et commerces. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Meublé
- Non
- Balcon
- Non
- Parking
- Non
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Cuisine
- Partiellement équipée
- Année de construction
- 1965
- Chauffage
- Gaz
Localisation
Zone approximative (précision commune)
À proximité
Autour du centre de Esch-sur-Alzette — distances à vol d'oiseau, indicatives.
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Données OpenStreetMap
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)36 330 €
Droits d'enregistrement (6 %)31 140 €
Droits de transcription (1 %)5 190 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 36 230 €
Taxes dues après crédit100 € (min. légal)
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 2 382 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 2 482 €
Soit ~ 0,5 % du prix — économie de 36 230 € grâce au Bëllegen Akt.
·Commission d'agence à la charge du vendeur (déjà incluse dans le prix affiché). Aucun frais d'agence supplémentaire pour l'acheteur.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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