Eingestellt am 02. Juli 2026
140 m²4 SchlafzimmerDPEC
Beschreibung
Duplex aux deux derniers étages : niveau jour avec séjour cathédrale et terrasse de 18 m², niveau nuit avec 4 chambres et 2 salles d'eau. Annonce de démonstration.
Merkmale
- Immobilienart
- Maisonette
- Möbliert
- Nein
- Balkon
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Küche
- Einbauküche, offen
- Terrasse
- 18 m²
- Baujahr
- 2005
Schätzung
Erwerbskosten
Für diese Immobilie geschätzt, ohne Kreditkosten.
Käufer:
Staatliche Steuern (7 %)54.600 €
Eintragungsgebühr (6 %)46.800 €
Umschreibungsgebühr (1 %)7.800 €
Steuergutschrift „Bëllegen Akt“80.000 € max · Paar− 54.500 €
Steuern nach Gutschrift100 € (gesetzl. Min.)
Notarhonorare (degressiver Tarif)~ 2.993 €
Offizieller degressiver Tarif (Tarif 8, RGD 24.07.1971) · inkl. 17 % MwSt. · indikativ, zu bestätigen
Maklerprovision (3 %)~ 27.378 €
Von Ihnen zu tragen (Suchauftrag) · inkl. 17 % MwSt.
Kreditkosten (bei Finanzierung)variabel
~ 0,5 % bis 1 % des Darlehensbetrags (Hypothekeneintragung + Bearbeitung)
Geschätzte Gesamtkosten (ohne Kredit)~ 30.471 €
Also ~ 3,9 % des Preises — Ersparnis von 54.500 € dank des Bëllegen Akt.
Indikative Schätzung. Keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Die Steuergutschrift Bëllegen Akt (40.000 € pro Käufer, seit 2025 dauerhaft) hängt von Ihrer Situation und den Wohnbedingungen ab. Notar- und Kreditkosten variieren je nach Fall. Prüfen Sie mit einem Notar oder Ihrer Bank.
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