Mis en ligne le 02 juillet 2026
140 m²4 chambresDPEC
Description
Duplex aux deux derniers étages : niveau jour avec séjour cathédrale et terrasse de 18 m², niveau nuit avec 4 chambres et 2 salles d'eau. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Duplex
- Meublé
- Non
- Balcon
- Oui
- Parking
- Non
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 3
- Cuisine
- Équipée ouverte
- Terrasse
- 18 m²
- Année de construction
- 2005
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)54 600 €
Droits d'enregistrement (6 %)46 800 €
Droits de transcription (1 %)7 800 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 54 500 €
Taxes dues après crédit100 € (min. légal)
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 2 993 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Commission d'agence (3 %)~ 27 378 €
À votre charge (mandat de recherche) · TVA 17 % incluse
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 30 471 €
Soit ~ 3,9 % du prix — économie de 54 500 € grâce au Bëllegen Akt.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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