Mis en ligne le 29 juin 2026
210 m²5 chambresDPEEGESE
Description
Maison familiale sur 3 niveaux : 5 chambres, bureau, cuisine équipée donnant sur jardin orienté sud-ouest, garage 2 voitures. Toiture révisée. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Meublé
- Non
- Balcon
- Non
- Parking
- Oui
- Salles de bain
- 2
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
- Cuisine
- Équipée séparée
- Jardin
- 250 m²
- Année de construction
- 1988
- Chauffage
- Mazout
Localisation
Zone approximative (précision commune)
À proximité
Autour du centre de Mersch — distances à vol d'oiseau, indicatives.
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Données OpenStreetMap
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)96 600 €
Droits d'enregistrement (6 %)82 800 €
Droits de transcription (1 %)13 800 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 80 000 €
Taxes dues après crédit16 600 €
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 4 397 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 20 997 €
Soit ~ 1,5 % du prix — économie de 80 000 € grâce au Bëllegen Akt.
·Commission d'agence à la charge du vendeur (déjà incluse dans le prix affiché). Aucun frais d'agence supplémentaire pour l'acheteur.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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