Mis en ligne le 05 juillet 2026
160 m²4 chambresDPEAGESA
Description
Dernier étage : 160 m² habitables, terrasse filante de 40 m², 4 chambres dont suite parentale, triple vitrage, 2 parkings et cave. Prestations haut de gamme. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Penthouse
- Meublé
- Non
- Balcon
- Oui
- Parking
- Oui
- Salles de bain
- 3
- Étage
- 6
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine
- Équipée ouverte
- Terrasse
- 40 m²
- Année de construction
- 2021
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Solaire / photovoltaïque
Localisation
Zone approximative (précision commune)
À proximité
Autour du centre de Luxembourg-Ville — distances à vol d'oiseau, indicatives.
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Données OpenStreetMap
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)164 500 €
Droits d'enregistrement (6 %)141 000 €
Droits de transcription (1 %)23 500 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 80 000 €
Taxes dues après crédit84 500 €
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 6 666 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Commission d'agence (3 %)~ 82 485 €
À votre charge (mandat de recherche) · TVA 17 % incluse
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 173 651 €
Soit ~ 7,4 % du prix — économie de 80 000 € grâce au Bëllegen Akt.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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