Mis en ligne le 04 juillet 2026
32 m²1 chambresDPEC
Description
Studio entièrement rénové, vendu meublé : kitchenette neuve, salle de douche, double vitrage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Annonce de démonstration.
Caractéristiques
- Type de bien
- Studio
- Meublé
- Oui
- Balcon
- Non
- Parking
- Non
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 0
- Cuisine
- Équipée ouverte
- Année de construction
- 1980
- Chauffage
- Électrique
Localisation
Zone approximative (précision commune)
À proximité
Autour du centre de Luxembourg-Ville — distances à vol d'oiseau, indicatives.
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Données OpenStreetMap
Estimation
Frais d'acquisition
Estimés pour ce bien, hors frais de prêt.
Acquéreurs :
Taxes de l'État (7 %)29 400 €
Droits d'enregistrement (6 %)25 200 €
Droits de transcription (1 %)4 200 €
Crédit d'impôt « Bëllegen Akt »80 000 € max · couple− 29 300 €
Taxes dues après crédit100 € (min. légal)
Honoraires de notaire (barème dégressif)~ 2 150 €
Barème dégressif officiel (Barème 8, RGD 24.07.1971) · TVA 17 % incluse · indicatif, à confirmer
Frais de prêt (si financement)variable
~ 0,5 % à 1 % du montant emprunté (inscription hypothécaire + dossier)
Total estimé (hors prêt)~ 2 250 €
Soit ~ 0,5 % du prix — économie de 29 300 € grâce au Bëllegen Akt.
Estimation indicative. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le crédit d'impôt Bëllegen Akt (40 000 € par acquéreur, pérennisé depuis 2025) dépend de votre situation et de conditions d'occupation du logement. Les frais de notaire et de prêt varient selon le dossier. Vérifiez auprès d'un notaire ou de votre banque.
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